Trang chủ  
Quảng cáo: The Vista An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ The Vista An Phú. Bán căn hộ The Vista An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ The Vista An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Cụ thể, Hiệp hội ý kiến đề nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng có thể chấp nhận được đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không thật 3 người được vận hành tại căn hộ chung cư để khuyến nghị trào lưu khởi nghiệp của người trẻ tuổi. Chính vì mức ngân sách chênh lệch này nên các doanh nghiệp lớn chưa nhỉ?muốn đổi khác ngay. Còn 4, 5 người trở lên thì nhất quyết không được. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tích hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy tắc khái niệm các trường hợp vi phạm.

Điều này làm tăng quy mô dân số, lượng người ra vào chung cư, gây tác động đến giám sát trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Như đã đưa tin, Sở KH&ĐT thủ đô Hà Nội vừa yêu cầu các doanh nghiệp lớn, tổ chức, hộ kinh doanh xong việc đặt trụ sở, văn phòng tại căn hộ chung cư. Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ (có hiệu lực thực thi hiện hành từ thời điểm tháng 12/2015) quy tắc liên quan và hướng dẫn Luật Nhà ở: Nếu trong Giấy đăng ký kinh doanh ghi sử dụng căn hộ chung cư làm vị trí kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thực thi hiện hành, tổ chức, hộ gia đình, cá thể được cấp Giấy này phải chuyển vận hành kinh doanh sang vị trí khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng, kể từ thời điểm ngày Nghị định này còn có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. UBND quận-huyện chịu trọng trách tổ chức tổng kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm của rất nhiều doanh nghiệp lớn, chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư trên địa phận; rà soát tình trạng vận hành của rất nhiều doanh nghiệp lớn, chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh.

Đại diện một doanh nghiệp lớn ở Tp.Xì Gòn cho rằng, nếu cấm tất cả doanh nghiệp lớn sẽ có phần làm khó cho doanh nghiệp lớn nhỏ, nhất là những người trẻ khởi nghiệp. Trong lúc ấy, UBND quận huyện chịu trọng trách tổ chức tổng kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm của rất nhiều doanh nghiệp lớn, chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư trên địa phận; đồng thời cũng phải rà soát tình trạng vận hành của rất nhiều doanh nghiệp lớn, chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh. Mặc dù vậy, vẫn có một số ý kiến thiếu tín nhiệm về tính thực thi của quy tắc này. Chẳng hạn, giá thuê văn phòng hạng thấp nhất ngày nay là hạng C cũng đều có giá hàng tháng tầm 300 nghìn/m2.

Bà Tuyến cho thấy thêm thêm, Phòng và Sở KH&ĐT cũng trở thành ý kiến đề nghị lên Sài Gòn và các sở, quận siết lại việc chủ đầu tư chi tiêu cho thuê căn hộ chung cư làm trụ sở, sai nhằm mục đích.Nhiều chủ đầu tư chi tiêu và Ban quản lý các tòa nhà chung cư tại thủ đô Hà Nội, biến nhà ở thành văn phòng. Một ví dụ đơn giản, 1 căn hộ xây dựng cho 3, 4 người ở nhưng lại dùng cho văn phòng có 20 người thì phải tiêu xài điện, nước nhiều hơn thế nữa, đi thang máy nhiều hơn thế nữa tác động đến người khác. Quá thời hạn quy tắc, tổ chức, hộ gia đình, cá thể không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Việc sử dụng và cho thuê này phải căn cứ vào nhằm mục đích sử dụng dự án đã được cơ quan tính năng phê duyệt, hợp đồng mua bán căn hộ và nội quy của tòa nhà.

Khoản 11, điều 6, Luật Nhà ở cấm sử dụng căn hộ chung cư vào nhằm không phải để ở, và khoản 7 điều 80 Nghị định do Chính phủ phát hành đã quy định kể từ ngày một0/6/2016 phải ngừng vận hành kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ dùng để làm ở. Trong khi đó, tập quán kinh doanh lâu lăm tại đây đã sống sót vài thập niên và chi phí mặt bằng thuê hàng năm cũng rất đắt đỏ. Theo ông Châu, Luật Nhà ở cấm sử dụng căn hộ chung cư vào nhằm mục đích không phải để ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày một0.6.2016 cũng đã quy tắc phải xong vận hành kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ dùng làm ở. Tuy nhiên, hồi thời điểm cuối năm 2016, Sở Kế hoạch – Đầu tư TP từng có thông tin quy tắc trong vòng 2 tuần các hộ kinh doanh phải chuyển vận hành kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư theo đúng với quy tắc của Luật Nhà ở.

Song rất ít người sinh ra trong gia đình phong phú hay đã có sẵn “bệ phóng” để triển khai đam mê. UBND TP đã giao Sở Xây dựng thông dụng các quy tắc về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa phận TP. Sài Gòn sẽ rà soát, tổng kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm khi kinh doanh tại căn hộ chung cư trên địa phận. Mặt khác, việc này nhằm bảo vệ nơi sống và an toàn cho người dân ở chung cư.

Mặc dù biết việc thuê căn hộ làm văn phòng sắp bị cấm nhưng hiện nhiều doanh nghiệp lớn chưa nhỉ?có phương án thay đổi. Luật Nhà ở năm 2014 cũng có thể có quy định nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào nhằm không phải để ở. Trường hợp doanh nghiệp lớn, hộ kinh doanh, tổ chức đã đặt trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh tại các căn hộ trong nhà chung cư phải triển khai đăng ký thay đổi trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện, vị trí kinh doanh sang vị trí khác không phải là căn hộ trong nhà chung cư theo thủ tục quy tắc tại cơ quan đăng ký kinh doanh nhiều cấp theo thẩm quyền. Tuy nhiên, trên trong thực tế, việc đó đã gây bức xúc lớn vì công tác tuyên truyền pháp lý nhà ở chưa nào?sâu rộng đến với người dân và các chế tài chưa nào?rõ ràng, cụ thể, thiếu tính răn đe.

nguồn tin Tổng hợp

Bình Luận
Xem bài viết khác
Căn hộ Unit Hotel tại AB Central Square được miễn phí 15 đêm nghỉ dưỡng bao lâu? Căn hộ Jamila Quận 9 pháp lý khá kỹ được bàn giao hoàn chỉnh tới tay khách hàng Dự án AB Central Square Nha Trang mang lại cho khách hàng những tận hưởng tuyệt hảo nhất Hướng dẫn sử dụng WCF trong C# Dự án Jamila Khang Điền quận 9 một nơi để khám phá và sáng tạo cho thế hệ trẻ tương lai Saigon Gateway Quận 9 với những giá trị tiềm năng mà dự án mang lại không nhỏ Căn hộ Saigon Gateway là một dự án cực kỳ hấp dẫn để đầu tư dễ dàng sinh lời Dự án Saigon Gateway Quận 9 tạo lập nên những giá trị vững bền cho cuộc sống Siết chặt quản lý xây dựng, doanh nghiệp địa ốc Đà Nẵng “chùn tay” Những tính năng mới của Visual Studio 2017

Xem Nhiều