Trang chủ  
Quảng cáo: The Vista An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ The Vista An Phú. Bán căn hộ The Vista An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ The Vista An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Theo quy tắc hiện hành (Nghị định 59/2011 và các nghị định sửa đổi bổ sung cập nhật nghị định này), trường hợp doanh nghiệp lớn cổ phần hóa chọn hình thức thuê đất thì phải triển khai ký hợp đồng thuê đất có thời hạn theo quy tắc của pháp lý về đất đai và không phải tính bổ sung cập nhật giá trị ưu thế vị trí địa lý khi xác định giá trị doanh nghiệp lớn. Trường hợp nhà cổ phần được cơ quan có thẩm quyền được cho phép chuyển nhằm mục đích sử dụng đất, thì nhà phải triển khai đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai các nhiệm vụ với nhà nước theo giá thị trường tại thời gian chuyển nhằm mục đích sử dụng đất. Nhiều nơi viện lý do: môi trường không có gia sản tương đương nhưng thường, các bộ phận đó lại không thực hành đầy đủ quá trình định giá.

Sở dĩ giá trị thặng dư quyền sử dụng đất có sự chênh lệch lớn giữa trước và sau cổ phần hóa vì trong hai mươi năm qua cơ chế, pháp lý Nhà nước có liên quan đến nghành nghề dịch vụ này còn nhiều không ổn, chưa nhỉ?thích hợp. Việc BRG Group chỉ cần bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34.3% vốn điều lệ Intimex, cùng một con số khác không được biết đến để nắm giữ 11.6% CP Intimex năm trước được đánh giá là “rất hời”. Theo đó, căn cứ giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh (nơi doanh nghiệp lớn có diện tích S đất được giao và thuê) ra mắt, doanh nghiệp lớn CPH có trọng trách tính vào giá trị doanh nghiệp lớn và nộp ngân sách nhà nước theo quy tắc của pháp lý về đất đai.

Được biết, hiện nay Intimex đang có quyền dùng hàng ngàn nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Việc này được cho nhằm chuẩn bị cho có kế hoạch cổ phần hoá công ty giai đoạn 2016 – 2020 theo đúng lộ trình được Chính phủ bỏ ra trong Quyết định 58 của Chính phủ. Trong đó, chỉ 3.68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8.57 triệu CP được chào bán cho Công ty TNHH Thung lũng Vua – một thành độngên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo Chi tiêu công thấp nhất của phiên chào bán công khai.

Mặt khác, cần chuyên sâu cả chất lượng và đạo đức của hệ thống định giá viên. Như ông Đặng Hùng Võ đã nói, không cần DN nào cũng có quyền thuê một mảnh đất vàng. Bộ Tài chính vừa quy hoạch Dự thảo nghị định mới về chuyền công ty nhà nước thành chủ cổ phần sửa chữa Nghị định 59, Nghị định số 188 và Nghị định 116 của Chính phủ năm trước.

Qua đó giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN. Khi ra quyết định giá đất cụ thể làm cho thuê khái niệm đất trung tâm thương mại, phục vụ tại khu đô thị trung tâm trung tâm thương mại, dịch. Cuối cùng là đẩy mạnh phòng, chống tham nhũng có chi tiết tới gia sản nhà nước trong quá trình cổ phần hóa DNNN.

Ông Tiến cũng chắc chắn, với những điểm cách tân căn bản trong Dự thảo nghị định về cổ phần hóa công ty nhà nước, sau khi Chính phủ Để ý đến, ban hành sẽ khởi tạo điều kiện để chuyên sâu hiệu quả hoạt động của công ty nói chung và biến hóa công ty 100% vốn nhà nước thành chủ cổ phần nói riêng trong thời điểm tới có hiệu quả, chặn đứng thất thoát vốn và gia sản nhà nước tại công ty. Bước thứ hai là Hội đồng thẩm định giá thực hành nhiệm vụ thẩm định giá do bước đầu tiên bỏ ra (Chủ tịch UBND tỉnh làm Chủ tịch công hội và có 1 thành độngên từ tiến hành định giá độc lập khác). Trường hợp doanh nghiệp lớn chọn hình thức giao đất thì, giá đất không được tính theo bảng giá do Ủy ban nhân dân các tỉnh, Thành phố mang tên Bác ra mắt mà phải tính theo giá trị thanh toán giao dịch trong thực tế của thị trường tại thời gian cổ phần hóa.

Lý do để dư luận xã hội và cơ quan ngôn luận, báo chí phải kêu lên như vậy là do việc cổ phần hóa một vài doanh nghiệp lớn như Kem Tràng Tiền, Vigecam, Cty TNHH Cảng Thành phố mang tên Bác, Cảng Nha Trang, Tcty Viglacera… Tại thời gian cổ phần hóa, các DN này là chủ sử dụng của hàng triệu mét vuông đất, nhưng giá trị quyền sử dụng đất được định vị rất thấp do các doanh nghiệp lớn này và Ban lãnh đạo cổ phần hóa doanh nghiệp lớn đều chỉ căn cứ vào các quy tắc của Nhà nước để xác định giá trị doanh nghiệp lớn, hoặc thậm chí trong phương án cổ phần hóa nhiều doanh nghiệp lớn, giá trị tài sản đất đai bằng được định vị bằng 0, vì lý do toàn bộ các tài sản trên đều là đất thuê của Nhà nước. Gần đây, dư luận xã hội và nhiều cơ quan ngôn luận, báo chí trong nước cho rằng đất đai là một lỗ hổng làm thất thoát tài sản Nhà nước qua cổ phần hóa, thoái vốn. Tuy nhiên, đất vàng Hồ Gươm được chú ý hơn cả.

nguồn tin Tổng hợp

Bình Luận
Xem bài viết khác
Dự án khu phức hợp Vạn Phúc cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 1km TNR Goldmark City là tổ hợp căn hộ cao cấp, tích hợp tiện ích quốc tế Nhà đầu tư “hào hứng” trở lại khi dự án Park Riverside được chào bán ANZHOMES – đơn vị phân phối chính thức dự án FLC The Coastal Hill Anland Complex nồng nhiệt chào đón gần 300 khách hàng, nhà đầu tư bđs Hệ thống cây xanh bao quanh dự án Roman Plaza hướng ra sông tuyệt đẹp Đến với căn hộ Samland, chỉ cần thanh toán 30% cư dân nhận nhà ngay An Phú Shop-villa tạo nên môi trường giáo dục toàn diện cho trẻ em Toà chung cư Aqua Bay dành riêng cho cư dân là người Hàn Quốc, Nhật Thiết kế Green Town chú trọng cải tiến công nghệ thân thiện với môi trường

Xem Nhiều