Trang chủ  
Cửa hàng kinh doanh ế ẩm khi chiến dịch “vỉa hè” ngày càng tăng nhiệt
Quảng cáo: The Vista An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ The Vista An Phú. Bán căn hộ The Vista An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ The Vista An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân đánh giá, động thái lập lại trật tự vỉa hè thời điểm gần đây của các cơ quan chức năng khiến giá thuê nhà phố bị chùng xuống vì phân khúc nhà mặt phố chịu ảnh hưởng đến 80% vào bầu không khí vỉa hèn trước cửa hàng. Tuy nhiên, từ tháng 2/2017, campaign “đòi lại vỉa hè cho người đi bộ” đã khiến phân khúc này có dấu hiệu “chùng” xuống. Sau gần nửa tháng ra quân dẹp vỉa hè với độ lớn lớn, vỉa hè Hà Nội đã phần nào an toàn.

Tuy nhiên, điều đó chỉ trong ngắn hạn, bởi sau khi vỉa hè được trả lại đúng chức năng, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tính đến việc bố trí dung hòa các chức năng tiếp đó của chính nó là: đi bộ và để xe. Nhưng ở góc độ khác, giá thuê nhà mặt phố tại các quận nội khu lại đang… lao dốc. Dù chủ nhà cam đoan không đội giá đối với năm kia nhưng gia chủ anh Hùng đang tính nhượng lại mặt bằng một cửa hàng hoạt động quán cơm công sở trên phố Liễu Giai, diện tích 100m2, mặt tiền 5m.

Giờ mà đề nghị khách hàng gửi xe chỗ khác rồi đi bộ về cửa hàng thì chắc họ… đi luôn”. Bên cạnh đó, ở các khu điểm du lịch phố cổ, khách hỏi tìm thuê nhà đều lân la đào bới xem lực lượng chức năng của phường luôn “làm” có căng không. Một số trục đường khác như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Minh Khai, Thái Thịnh… cũng diễn ra thực trạng gần giống.

Anh Hiệp mở quán diện tích 60m2, mặt ngõ rộng rãi ở đường Nguyễn Trãi, mùa đông bán đồ nhậu, mùa hạ chuyển hẳn qua bán bia hơi, bước sang năm nay, chủ nhà đã đội giá thuê từ 6 triệu lên 7,5 triệu đồng/tháng. Từ đó, có điều kiện cạnh tranh về giá, khách hàng có thể được giảm giá, dịch vụ chi phí thấp hơn mà dường như không bận tâm về bãi đậu xe. Đặc thù của phân khúc này là chịu ảnh hưởng đến 90% vào bầu không khí vỉa hè trước cửa nhà.

Chính vì điều đó đã tăng sự hạn hẹp vỉa hè đối với doanh nhân và khách đến đặt đơn hàng để cho lượng khách giảm đi rõ nét. Tuy nhiên, trước campaign “đòi lại vỉa hè cho người đi bộ” trong thời điểm gần đây, giá thuê nhà phố tại các quận nội khu Hà Nội có phần giảm nhiệt. Riêng đoạn đường 200m cuối phố Đê La Thành đã có tới 3 nhà mặt phố treo bảng tìm khách kèm số điện thoại contact.

Rộng chưa ạ?đầy 50m2, shop ăn mặc quần áo trong ngõ gần Đài Truyền hình nước ta – Nguyễn Chí Thanh hầu hết bao giờ cũng tấp nập mọi người và thử đồ. Quán lẩu Nam gà trên phố Lò Đúc cũng được chủ hàng rút hẳn vào ngõ 108 thuê hai cửa hàng gần cạnh để hoạt động. Anh Hiệp cho biết: “Nhận thấy vỉa hè bị dọn dẹp, mất đi của mình 2 dãy bàn, các bước hoạt động trở nên gian khổ chủ nhà đã chấp nhận quay về mức chi phí thuê ban đầu là 6 triệu/tháng.

Giờ mà đề nghị khách hàng gửi xe chỗ khác rồi đi bộ về cửa hàng thì chắc họ… đi luôn”. Bà Hà bật mí bà đã dẫn vài mối đi xem nhà thuê nhà nhưng khi xem xong họ không đồng ý rồi đi, dù rằng giá thuê đã giảm gần 10% đối với năm trước. Các điểm giữ xe bao quanh thì đều quá tải nên lợi thế mặt phố lại thành ăn hại.

Chị Hương bán hàng ở cửa hàng Biggreen trên phố Ngô Thì Nhậm cho biết: “Từ khi có campaign “đòi lại vỉa hè cho người đi bộ”, con số khách đến cửa hàng giảm đi vì đôi khi khách đến nhưng không đủ chỗ để xe nên khách đi luôn, cùng với các gờ cách biệt với lòng đường và vỉa hè không hề nhỏ, để phóng xe được lên vỉa hè chúng tôi phải làm thêm 1 đường gờ bắc lên, nhưng nay bị phá đi rồi nên khách hàng lên vỉa hè cũng khá bất tiện”. Thế nhưng, chủ nhân của các căn nhà mặt phố lại có tâm trạng ngược lại khi giá nhà mặt phố giảm rõ nét. Mức giá 12 triệu đồng/tháng trong ngõ 49 Trần Đăng Ninh dễ chịu hơn nhiều đối với giá thuê gần 4.000 USD/tháng phía trên mặt phố Ấu Triệu (Hoàn Kiếm) để hoạt động giày dép.

nguồn tin Thị trường địa ốc

Từ khóa: Cửa hàng kinh doanh ế ẩm khi chiến dịch “vỉa hè” ngày càng tăng nhiệt
Xem Nhiều