Trang chủ  
Quảng cáo: The Vista An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ The Vista An Phú. Bán căn hộ The Vista An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ The Vista An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.
Việc quá nhiều đối tượng, gồm cả ngân hàng và chính quyền địa phương, tăng trưởng phụ thuộc vào bất động sản, sẽ thổi phồng thêm bong bóng bất động sản vốn đã lớn tại Trung Quốc.

Theo Wall Street Journal, chính phủ Trung Quốc đang có những động thái thiếu dứt khoát trong việc hạ nhiệt thị trường bất động sản. Điều này có thể sẽ khiến bong bóng bất động sản tại quốc gia đông dân nhất thế giới ngày càng lớn hơn.

Trong tháng 8, giá trung bình một căn nhà mới tại Trung Quốc tăng 1,3% so với tháng 7, tăng lần thứ 17 liên tiếp và là lần tăng lớn nhất kể từ tháng 1/2011. Giá nhà chỉ giảm tại 4/70 thành phố được khảo sát.

Bong bong bat dong san Trung Quoc ngay cang phinh lon
Ảnh: Bloomberg.

Bong bóng bất động sản mới bắt đầu hình thành hồi năm ngoái tại các thành phố lớn như Thâm Quyến, Thượng Hải, giờ đã lan rộng ra cả các thành phố nhỏ hơn. Tình hình này khiến chính quyền các địa phương buộc phải đưa ra các biện pháp kiểm soát, đặc biệt là đối với giá đất lô. Hiện, tại một số nơi, giá đất lô đã vượt giá nhà xây sẵn.

Chính quyền Thượng Hải đã đưa lệnh cấm đấu giá bất động sản, còn các thành phố khác như Nam Kinh, Quảng Châu, cố gắng ghìm giá. Tuy nhiên, các biện pháp này có thể sẽ mang lại kết quả ngược lại như làm giảm cung, khiến các công ty bất động sản tìm cách lách luật.

Đơn cử, công ty bất động sản Sunac China cho biết sẽ mua 42 dự án bất động sản từ Legend Holdings, công ty nắm cổ phần lớn nhất tại Lenovo, với giá 13,8 tỷ nhân dân tệ (2,1 tỷ USD).

Quan trọng hơn là các biện pháp thắt chặt này không tác động tới nhân tố chính khiến giá nhà tăng: Tín dụng thả lỏng. Tỷ lệ nợ bất động sản trên tổng dư nợ của Trung Quốc đang ở mức cao nhất kể từ năm 2008.

Điều này được các công ty bất động sản tận dụng triệt để. Sunac (công ty phát hành trái phiếu bằng USD lãi suất 10% 17 tháng trước) mới đây huy động thêm 4 tỷ nhân dân tệ với lãi suất 3,44 – 4% bất chấp việc này tăng gấp đôi nợ ròng của công ty so với năm ngoái.

Việc quá nhiều đối tượng, gồm cả ngân hàng và chính quyền địa phương, tăng trưởng phụ thuộc vào bất động sẽ thổi phồng thêm bong bóng bất động sản vốn đã lớn tại Trung Quốc.

Theo Zing

VietBao.vn
Bình Luận
Xem bài viết khác
Chiết khấu lên đến 4 triệu đồng /m2 khi mua căn hộ Housinco Grand Tower Dự án khu phức hợp Vạn Phúc cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 1km TNR Goldmark City là tổ hợp căn hộ cao cấp, tích hợp tiện ích quốc tế Nhà đầu tư “hào hứng” trở lại khi dự án Park Riverside được chào bán ANZHOMES – đơn vị phân phối chính thức dự án FLC The Coastal Hill Anland Complex nồng nhiệt chào đón gần 300 khách hàng, nhà đầu tư bđs Hệ thống cây xanh bao quanh dự án Roman Plaza hướng ra sông tuyệt đẹp Đến với căn hộ Samland, chỉ cần thanh toán 30% cư dân nhận nhà ngay An Phú Shop-villa tạo nên môi trường giáo dục toàn diện cho trẻ em Toà chung cư Aqua Bay dành riêng cho cư dân là người Hàn Quốc, Nhật

Xem Nhiều